Maison à Sambreville

Idéalement située à Tamines, dans un environnement particulièrement pratique à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de la gare, cette agréable maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, fonctionnel et habitable rapidement. Soigneusement entretenue et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil de ces dernières années, elle offre de beaux volumes ainsi qu’une distribution particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon d’environ 17 m² et d’une salle à manger de ± 13 m² donnant accès à une belle cuisine équipée de ± 15 m², entièrement renouvelée en 2022 et agrémentée d’un élégant revêtement. Une agréable salle de douche de ± 9 m², rénovée en 2020 et comprenant une toilette, ainsi qu’un espace de rangement complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit de ± 14 m² dessert trois chambres d’environ 11,30 m², 11,30 m² et 10 m². Un grenier isolé au niveau du plancher offre par ailleurs un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins : chambre, bureau, espace de loisirs… À l’extérieur, la maison bénéficie d’un passage latéral fermé, particulièrement pratique pour rejoindre directement le jardin avec vélos, matériel de jardinage ou déchets verts, sans devoir traverser l’habitation. À l’arrière, vous profiterez de deux agréables espaces de terrasse, l’un carrelé et l’autre aménagé en gravier, donnant sur le jardin. La maison dispose également d’une cave accueillant notamment la chaudière au mazout. Éléments techniques et améliorations : châssis remplacés en 2017, brûleur de la chaudière renouvelé en 2019, salle de douche rénovée en 2020 et cuisine équipée installée en 2022. Une mise en conformité de l’installation électrique est à prévoir. Un bien agréable et fonctionnel, sans gros travaux à prévoir, bénéficiant d’une situation recherchée pour sa proximité immédiate avec les commodités et offrant encore un beau potentiel grâce à son grenier aménageable. La maison est déjà libre et peut être habitée rapidement. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, combinant volumes, jardin, facilité d’accès et situation pratique au quotidien. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 214.900 € Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.