Appartement à Brussel

Charmant et très lumineux duplex de ±110 m² avec 2 grandes chambres, mezzanine et cave de ±18 m², situé dans une rue calme au cœur des Marolles. À quelques pas de la place du Jeu de Balle et à environ 10 minutes à pied de Bruxelles-Midi, l’appartement combine le charme authentique du quartier avec une excellente accessibilité nationale et internationale. Au 2e étage se trouve un vaste espace de vie avec salon et salle à manger, doté d’un authentique plancher en bois. Orienté plein sud, le séjour bénéficie d’une très belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. La cheminée, la bibliothèque intégrée et les placards sur mesure apportent beaucoup de caractère et offrent de nombreux rangements. La cuisine, avec ses finitions haut de gamme, est entièrement équipée : Quooker, four vapeur, micro-ondes intégré, four à capteurs et puissante plaque de cuisson AEG de 11 kW. Une climatisation peut également être installée relativement facilement. À ce même étage se trouvent une toilette séparée avec espace de rangement ainsi qu’une buanderie indépendante avec de nombreux placards et suffisamment de place pour installer lave-linge et sèche-linge. À l’étage supérieur, la mezzanine avec poutres en bois apparentes et Velux apporte charme et lumière supplémentaire. Elle dessert deux chambres spacieuses d’environ 15 m² et 17 m², offrant suffisamment d’espace pour de grandes armoires. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche. Chauffage au gaz. L’appartement se trouve dans une rue perpendiculaire à la rue des Tanneurs et n’est donc pas directement situé sur un axe de circulation important. L’école voisine occasionne principalement un peu de bruit pendant les heures de récréation. La place du Jeu de Balle, son marché aux puces quotidien, les cafés, commerces et toute l’ambiance des Marolles se trouvent à quelques pas. Bruxelles-Midi est accessible en environ 10 minutes à pied. L’appartement fait partie d’un petit immeuble de seulement 6 unités, avec de faibles charges communes. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent lumière, espace, calme et caractère bruxellois, tout en profitant d’un des quartiers les plus vivants de Bruxelles. Visites : samedi 19 septembre de 11h30 à 13h00. Informations complémentaires par e-mail ou par téléphone les lundis, mercredis et jeudis de 18h à 19h. Vente directe par le propriétaire – agences et agents immobiliers, merci de s’abstenir.