Maison à Monceau-sur-Sambre

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec un beau potentiel, 2 chambres, 2 greniers de rangement et terrasse, offrant 119 m² habitables (149 m² superficie totale), sur et avec un terrain de 1 are 84 ca. Située à Monceau-sur-Sambre, à proximité du Parc de Monceau, des commodités, écoles, transports et axes principaux. À rénover selon vos envies, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur. 📐 Description complète, Plans, PEB du bien disponibles sur notre site KIMMO. 🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de ±40 m² orientée plein sud - une remise. 🔧 Aspects techniques : Toiture à revoir Chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant) - compteur gaz à installer Châssis PVC et bois double vitrage Boiler électrique 100 L Rapport électrique en cours : NON CONFORME Compteur de gaz à installer ⚡ PEB : Classe E – 423 kWh/m².an (60 544 kWh/an) (20260519002524 – 80 kg CO₂/m².an) 📅 Disponibilité : à l’acte. 🏷 RC : 429 € 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 99.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 6.655 € TVAC 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !