Maison à Wavre Limal

Idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché du Village Expo à Limal, cette agréable maison 3 façades de 138 m² habitables, construite en 1978 et entièrement rénovée en 2020, séduira par son excellent état d’entretien, sa luminosité, ses nombreux équipements de confort et son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 9 m², d’un séjour lumineux de 25 m², d’une cuisine équipée et fonctionnelle de 10 m² comprenant un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson, un four, une hotte, un lave-vaisselle et de nombreux rangements, d’un WC séparé ainsi que d’un garage fermé de 23 m². Une large baie vitrée ouvre le séjour sur une magnifique terrasse de 53 m², qui offre un véritable prolongement de l’espace de vie. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 13 m², 12 m² et 10 m² (avec placard intégré) , ainsi qu’une salle de bain de 5 m² avec WC équipée d’un meuble double vasque et d’un meuble de rangement. Un grenier de rangement complète les espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré parfaitement entretenu, d’une vaste terrasse équipée d’un grand store banne électrique, d’un abri de jardin, d’une serre ainsi que d’une citerne d’eau de pluie alimentant le robinet extérieur. La maison bénéficie de prestations de qualité offrant un confort de vie optimal : pompe à chaleur Mitsubishi (chaud-froid), chaudière gaz thermodynamique Remeha récente avec ballon d’eau chaude, châssis PVC double vitrage, volets électriques sur la quasi-totalité des fenêtres, moustiquaires présentes dans toutes les pièces, adoucisseur d’eau, porte d’entrée sécurisée avec clé à code, porte de garage motorisée ainsi que la possibilité d’installer un poêle à pellets dans le séjour. Immédiatement habitable et libre à l’acte, vous découvrirez un bien particulièrement soigné, idéal pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’installer dans un quartier résidentiel prisé alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Le Revenu Cadastral est de 1246€. Vous avez la possibilité de bénéficier du taux réduit pour l’achat d’une première habitation (3%). PEB F. À découvrir sans tarder ! Descriptif non contractuel ayant une valeur indicative et informative. Planifiez directement votre visite via : https://calendly.com/visites-altis/ourthe/