Appartement à Ixelles

IXELLES / SAINT-BONIFACE – ±130M² – 2 CHAMBRES – EXTÉRIEURS Situation privilégiée au cœur d’Ixelles, dans le très recherché quartier Saint-Boniface et à proximité immédiate de Flagey, de l’avenue Louise et du quartier européen. Niché dans une rue à caractère résidentiel, cet appartement de ±130 m² occupe le rez-de-chaussée et le niveau inférieur d’une élégante maison de maître bruxelloise au cachet préservé. Commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à proximité immédiate. Le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes et de remarquables éléments d’époque : hauts plafonds, moulures, cheminée ancienne, boiseries et parquet. Il se compose de pièces de réception en enfilade accueillant le salon et la salle à manger, ainsi que d’une cuisine équipée donnant directement accès à une première cour. Le niveau inférieur accueille deux grandes chambres de plus de 15 m², dont l’une bénéficie d’un accès direct au second espace extérieur en contrebas. Une spacieuse salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi qu’une cave/buanderie, complètent ce niveau. L’appartement est dans un état impeccable et ne nécessite aucun travaux. Petite copropriété – très faibles charges – chauffage individuel au gaz – chaudière de 2020 régulièrement entretenue – PEB D - Electricité conforme. Un appartement qui conjugue situation centrale, beaux volumes, caractère architectural et confort contemporain, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants d’Ixelles. Faire offre à partir de 530 000 euros. Agences immobilières s’abstenir, merci. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à nous contacter de préférence par téléphone au 0498811444 ou par e-mail à stepanovmaxime89@gmail.com