Maison à Waremme

🏡 Une maison où il fait bon vivre, entre tradition et modernité ! Située au cœur d’un village hesbignon (Bovenistier), cette maison familiale entièrement rénovée de 403 m² (PEB) allie espace, confort et charme. Avec 5 grandes chambres, une piscine en dur, un jardin arboré (terrain de 1143 m²) et une performance énergétique PEB B, ce bien constitue une opportunité rare pour les familles ou investisseurs recherchant calme et praticité. 🔹 Espace & Confort ✔ Séjour lumineux (36 m²) + cuisine ouverte (31 m²) pour des moments en famille conviviaux ✔ 5 grandes chambres (19 + 19 + 17 + 31 + 31 m²) ✔ Salle de jeux (17 m²) et bureau (19 m²) aménageable en espace professionnel ✔ Salle de bain (13 m²), salle d’eau (aménageable en salle de douche), 2 WC ✔ Sauna (5 m² ; banquette à installer) ✔ Dressing familial (19 m²) et Buanderie attenante (11 m²) ✔ Hauteurs sous plafond pour un sentiment d’espace unique ✔ 4 grandes caves 🔹 Rénovations & Performance énergétique ✔ Nombreuses rénovations : pratiquement toutes les pièces ont été rénovée en profondeur. ✔ Installations techniques rénovées et aux normes (électricité, sanitaire, chauffage fioul à condensation haut de gamme, …) ✔ PEB B : rare pour une maison de cette taille → factures d’énergie maîtrisées ✔ Énergies renouvelables : 7 kWc de photovoltaïque (sous régime de compensation) + pré-installation de charge pour véhicule électrique (Triphasé 22 kW) ✔ Double vitrage 🔹 Extérieur & Loisirs ✔ Terrain de 1 143 m² avec jardin arboré et grande terrasse avec pergola pour des barbecues en famille ✔ Piscine en dur (5x10 m) + pool house à rénover (potentiel supplémentaire !) ✔ Emplacement de parking privé et garage ✔ 2ème accès à rue (4 m de large à l’arrière) pour plus de praticité 🔹 Situation géographique ✔ Proche des axes autoroutiers (E40/E42) → accès rapide à Liège, Namur, Bruxelles. ✔ Commerces (boulangerie 200 m, supermarchés 3 km). ✔ Ecoles à proximité (gardienne, maternelle et primaire dans le village, secondaire à 6 km ou 300m via TEC) ✔ Cadre de vie : Bovenistier, village hesbignon calme, mais dynamique 💬 Vous rêvez d’une maison spacieuse, rénovée et économe en énergie ? Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir par vous-même le potentiel de ce bien rare ! 📞 Tél. : 0488/58.31.73 Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Faire offre à partir de 609.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires.