Maison à Hélécine

Magnifique villa 4 façades impeccablement entretenue et située dans un endroit calme et résidentiel. Agréable et confortable Etat strictement impeccable ! Sous-sol : Cave (8,1 / 8,9 / 2,2 : 72 m²) entièrement carrelée avec partie atelier et chaufferie, accès vers jardin Garage (3,5 / 8,9 : 31 m²) carrelage au sol Rez : Bureau (2,1 / 3,0 / 2,4 : 6 m²) carrelage au sol, lumineux Chambre 1 (3,0 / 3,5 / 2,4 : 10 m²) carrelage au sol Chambre 2 (3,5 / 3,5 / 2,4 : 12 m²) carrelage au sol Cuisine (2,1 / 3,5 / 2,4 : 7 m²) carrelage au sol, équipée avec taque vitrocéramique, hotte, frigo, évier double, en chêne, avec coin à déjeuner Hall (2,0 / 4,7 / 2,4 : 9 m²) beau carrelage italien au sol (grandes dalles), accès cave, bureau, étage, cuisine, chambres et séjour Hall 2 (0,9 / 3,0 / 2,4 : 3 m²) carrelage au sol, accès étage et terrasse Salle de bain (2,2 / 2,5 / 2,4 : 6 m²) meublée, lavabo, grande douche, carrelage au sol Séjour (4,0 / 9,5 / 2,4 : 38 m²) carrelage italien au sol (grandes dalles), cheminée avec feu ouvert, très lumineux, belles portes en chêne, accès cuisine et hall Toilette (1,0 / 1,0 / 2,4 : 1 m²) indépendante avec lave-mains, beau carrelage au sol 1er étage Chambre 3 (4,1 / 3,5 / 2,2 : 14 m²) vinyle sur chape Grenier 1 (3,5 / 8,9 : 31 m²) chape lisse au sol, aménageable en chambre supplémentaire, fenêtre latérale, isolation Grenier 2 (4,0 / 8,9 : 36 m²) Grenier 3 (2,1 / 3,0 : 6 m²) débarras ou dressing Combles Extérieur Jardin gravier et dalle, entièrement clôturé, chalet extérieur 3/6m Parking latéral gauche (allée privative) Terrasse pavée, plein sud, disposant d’une tente solaire électrique Proche de toutes facilités Proche E40/E42 Bus à proximité Gare à Landen, Ezemael et Tienen Commerces à Jodoigne, Hannut et Tienen Intermarché à 150 mètres Equipements Alarme volumétrique et avec contacteurs Volets partout – tente solaire électrique pour la terrasse (sud) Chauffage central (chaudière oertli) mazout (excellent état) , Citerne 3200l Boiler électrique neuf remplacé il y a 1 an Citerne à eau de pluie de 10.000 litres Beaux volumes et potentiel aménageable intéressant Raccordements égouts (rénové 2026), télédis, téléphone, internet Orientation sud arrière Murs briques naturelles claires, état impeccable Toiture tuiles terre cuite, état impeccable, entièrement isolé Châssis simple vitrage en bois impeccable Electricité compteur bi-horaire Année de construction 1967 Terrain 6.4a Surface bâtie 120m² Surface habitable 220m² PEB E 371 kW/m² an.