Maison à Vilvorde

Vilvoorde – À la limite de Grimbergen, dans une rue calme et à proximité des commodités, cette maison à rénover développe une superficie brute de 322 m² selon le certificat EPC, hors caves. Le bien est reconnu comme une maison unifamiliale de quatre chambres avec un atelier accessoire au logement. Il comprend 225 m² de logement, un atelier de 75 m² et 67 m² de caves présentant une hauteur sous plafond de 2,75 m. La maison nécessite une rénovation complète. Toutefois, de nombreux travaux techniques ont déjà été réalisés au rez-de-chaussée et au sous-sol. Deux configurations sont envisageables : conserver une maison de quatre chambres avec atelier ou réorganiser les espaces pour aménager six chambres et deux salles de bains, avec les pièces de vie au rez-de-chaussée. Dans cette seconde configuration, le rez-de-chaussée pourrait accueillir un hall d’entrée et un espace de vie de 55 m² donnant directement accès au jardin de 100 m² orienté plein sud. Il comprendrait également une pièce séparée de 19 m² pouvant servir de bureau, un débarras de 17 m², un local à vélos de 5 m² et un garage. Le sous-sol comprend quatre espaces distincts qui pourraient accueillir une buanderie, une salle de sport et deux pièces polyvalentes. Le premier étage, d’une superficie de 94 m², pourrait être réaménagé pour accueillir trois chambres et une salle de bains. Ce niveau bénéficie également d’une terrasse de 24 m² orientée plein sud. Les combles, d’une superficie de 83 m², pourraient accueillir trois chambres et une seconde salle de bains. Une maison qui s’adresse à une famille à la recherche d’espace ou à un acquéreur souhaitant conserver un atelier accessoire à son habitation. Les visuels de projection illustrent une possibilité d’aménagement après rénovation et sont fournis à titre indicatif. Ils ne représentent pas l’état actuel du bien. EPC : D – 388 kWh/m²/an.