Appartement à Molenbeek-Saint-Jean

Magnifique appartement de 92 m² (selon PEB) au 4e étage, entièrement rénové, situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien lumineux et économe en énergie bénéficie d'une orientation plein sud. Grâce à sa grande baie vitrée panoramique, il profite d'un chauffage naturel par le soleil en hiver, tandis qu'une circulation d'air nord-sud assure un rafraîchissement naturel en été. Situé à distance de marche de deux stations de métro, l'appartement se trouve dans un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur aux dernières normes et adoucisseur d'eau, dans une rue à sens unique. Les atouts majeurs : • PEB C et électricité conforme. • Haut rendement énergétique avec isolation performante. • 2 terrasses idéalement orientées à l'avant et à l'arrière. • Cave privative incluse. • Possibilité d'achat d'un double garage box (20 m²) avec accès direct à l'immeuble (pas compris dans le prix) • Prêt à emménager, aucun travaux à prévoir Description détaillée du bien : • Hall d'entrée accueillant, désservant toutes les pièces avec rangements encastrés intégrés. • Grand living de 28 m² baigné de lumière naturelle, doté de châssis double vitrage haut rendement et d'un parquet fraîchement vitrifié. • Cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle. • 2 chambres spacieuses (16m² + 12m²) dont 1 avec accès à la terrasse arrière, équipées de triple vitrage et de volets pour un confort thermique et acoustique optimal. • Salle de bain moderne et WC séparé. • Sécurité assurée par un système de visiophone. Prix : • Appartement : 285.000 € • Double garage box : 45.000 € • Réduction sur achat groupé Informations et visites : Les visites se déroulent sur rdv les mercredis en soirée et les samedis. Pour toute information complémentaire ou pour planifier un rendez-vous, vous pouvez nous contacter par : • E-mail : mb.immobxl@gmail.com • Téléphone : 0476281353