Maison à Sambreville

J’ai du caractère, du charme et surtout… un potentiel qui ne demande qu’à s’exprimer. Je dispose actuellement de 3 chambres et d’un bureau, d’un séjour chaleureux et cosy, avec une cassette au bois, ainsi que d’une cuisine ouverte qui crée un espace convivial, idéal pour partager les repas et les moments du quotidien. Ma lumineuse véranda vous permettra de profiter pleinement de la vue sur l’extérieur et de la belle cour qui m’entoure. J’abrite également une salle de bains, une buanderie, une cave et un grenier, autant d’espaces pratiques qui viennent compléter mon histoire. Je pourrais également me transformer en deux appartements, sous réserve, de l’obtention des autorisations nécessaires auprès de l’urbanisme. Et pour faciliter votre projet, je possède déjà un atout particulièrement intéressant : 4 emplacements de parking privatifs. À l’arrière, mon accès carrossable vous permet de rejoindre facilement la cour et les espaces de stationnement. Une partie de moi a déjà été rénovée : volets, revêtements intérieurs et différents éléments ont fait l’objet d’améliorations. Il reste toutefois des travaux à prévoir, ce qui vous permettra de me façonner selon vos envies et votre projet. Côté technique : Électricité non conforme / PEB : classe F - Numéro : 20260919001884 - 460 kWh/m².an - 96 711 kWh/an / Toiture en tuiles / Châssis en bois - double vitrage / Chauffage / central au mazout (nouvelle cuve) Et surtout … Je profite d’une situation particulièrement pratique, avec un Mobiscore élevé qui vous permet de rejoindre facilement de nombreux services et commodités sans devoir prendre systématiquement la voiture. À pied : La gare, Les arrêts de bus, Les écoles, Les commerces. En voiture : la sortie d’autoroute se trouve à seulement 4,9 km. Alors, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’un bien à personnaliser ou d’un projet offrant une possibilité de division en deux logements, je pourrais bien être celle que vous attendiez. PRIX : Faire offre à partir de 259.000,00 euros (sous réserve de l'accord du propriétaire) Une opportunité à découvrir sans tarder ! Visites sur RDV auprès de l'agent immobilier 0496/235568 - www.immojeanmart.be