Appartement à Ixelles

Duplex penthouse rénové de 2 chambres avec 2 terrasses à Ixelles, offrant 88 m² d'espace de vie (selon PEB), 45 m² de terrasses, une cave et un garage box privé en option. Idéalement situé à quelques minutes à pied du cimetière d'Ixelles, du Bois de la Cambre, des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement duplex de 2 chambres combine de généreux espaces extérieurs, une lumière naturelle et une rénovation de haute qualité. Situé aux 2ème et 3ème étages (dernier étage) d'une résidence sécurisée avec ascenseur et code d'accès, l'appartement est traversant et bénéficie d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, avec des terrasses orientées Est et Ouest. - Premier niveau : hall d'entrée avec rangement intégré, WC séparé, 2 chambres (±13 et ±14 m²), salle de douche avec espace machine à laver. - Niveau supérieur : espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon confortable avec cheminée, accès à deux terrasses spacieuses de ±18 m² et ±27 m², orientées Est et Ouest, offrant un ensoleillement tout au long de la journée. Certificat de Performance Énergétique (PEB) D. Installation électrique conforme. Isolation et rénovation de toiture en 2025. Écrans solaires / volets roulants dans tout l'appartement. Cave incluse. Aucune infraction urbanistique. Garage box fermé privé dans l'immeuble en option (35 000 €). Possibilité d'acheter le mobilier. Revenu cadastral : 1 576 €. Charges mensuelles courantes (environ 320 €) comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que les parties communes et services (ascenseur, local poubelles, local vélo, etc.). Agences s'abstenir.