Appartement à Evere

Infos et visites : Cindy MVENG : +32 477 08 65 09 – cindy@izikozi.immo -- Idéalement situé dans le quartier résidentiel de Paduwa, à proximité des commerces et restaurants du quartier et de son marché hebdomadaire. Le bien bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Lumineux appartement 2 chambres de ±100 m² au 2e étage d’un immeuble récent (2021): • Hall d’entrée avec WC séparé • Séjour de ±34 m² avec parquet donnant accès à une terrasse de ±6 m² • Très belle cuisine ouverte équipée (taques à induction, four, micro-ondes, hotte, frigo avec congélateur) • 2 chambres de ±14 m² et ±13 m², chacune avec sa propre salle de bain/douche attenante • Buanderie de ±4 m² • Cave • Possibilité d’acquérir un emplacement de parking au prix de 25.000 €. Équipements et confort Châssis PVC double vitrage Chaudière individuelle au gaz Compteurs individuels (gaz, eau, électricité) Vidéophone Finitions de qualité PEB : A- – 31,13 kWh/m²/an – Énergie primaire totale : 3.113 kWh/an – 6,79 kgCO₂/m²/an Informations complémentaires Bien actuellement loué avec un dernier loyer de 1.300 €/mois, offrant un rendement locatif brut de ±4,39 %. Le bien peut ainsi convenir aussi bien à une occupation personnelle à terme qu’à un projet d’investissement. Charges communes : ±235 €/mois Précompte immobilier : 2.057,66 €/an Une belle opportunité à découvrir sans tarder !