Appartement à Forest

VIAGER OCCUPÉ — VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ Avenue Neptune 1 à Forest, dans la résidence Altitude 100 : appartement traversant de 90 m² au 3e étage, avec vue dégagée sur le Parc de Forest. L'APPARTEMENT • Séjour lumineux donnant sur la verdure • Cuisine séparée • 2 chambres, dont une de 19 m² avec accès direct à la terrasse • Bureau • Salle de douche (2012) et WC séparé • Terrasse arrière de 10 m² • Châssis double vitrage HR (2012 et 2019) • Chauffage central collectif au gaz • Installation électrique conforme jusqu'au 07/04/2041 LES CONDITIONS DU VIAGER • Valeur du bien : 300.000 € • Bouquet : 30.000 € payable à l'acte • Rente : 750 €/mois minimum — vente au plus offrant • Indexation : indice des prix à la consommation, plafonnée à 3 % • Durée de la rente : 180 mois (15 ans maximum) • Viager sur une tête : venderesse de 69 ans Vous achetez la nue-propriété. La venderesse conserve l'usufruit et reste dans les lieux ; vous devenez plein propriétaire à l'extinction de l'usufruit. Pendant l'occupation, le précompte immobilier, l'assurance RC habitation et les petites réparations restent à sa charge. Si elle quitte volontairement et définitivement le bien, vous pouvez l'occuper ou le louer moyennant une rente complémentaire de 350 €/mois. Budget d'acquisition estimé, frais compris : environ 90.600 € sur fonds propres. Pas de crédit hypothécaire possible en viager occupé. PEB : C+ — 110 kWh/(m².an) — certificat n° 20260129-0000742038-01-1 Une question, une visite ? Philippe Verdonck — 0491 95 29 29 — Viah!, les experts du viager (IPI 512.019).