Maison à Aubange

IMMO DOYEN vous présente cette maison de commerce trois façades située à Athus, à proximité du Luxembourg. Elle offre 234 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB, répartis entre un espace commercial au rez-de-chaussée et une habitation aux étages. Le rez-de-chaussée commercial, compris dans la vente, développe environ 76 m² de surface intérieure brute selon les plans, avec plusieurs pièces, une cuisine et un WC. L’habitation comprend un vaste séjour d’environ 45 m², une cuisine séparée, trois chambres, une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre, une salle de bain et un WC séparé. Un grand grenier, deux caves, une terrasse et un espace cour/jardin complètent le bien. Un garage indépendant, situé sur une parcelle distincte, fait également partie de la vente. Superficie cadastrale totale : 205 m². Un ensemble offrant de belles possibilités pour associer habitation et activité professionnelle, sous réserve des vérifications urbanistiques et des autorisations nécessaires. Revenu cadastral non indexé : 1 693 €. PEB E – 378 kWh/m².an – Consommation totale : 88 393 kWh/an – Certificat n° 20260917034976. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Les candidats acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications avant tout engagement.