Maison à Ham-sur-Heure-Nalinnes

Dans un quartier résidentiel prisé, à la campagne au Sud de Charleroi et situé dans un cul-de-sac tranquille, cette villa 4 façades de 1983 en briques traditionnelles offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 798 m² bien orientée. Commerces, bus et autres facilités sont à proximité, et les grands axes restent facilement accessibles. COMPOSITION : Sous-sol : - Garage pour une voiture et plusieurs caves Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (± 9 m²) - Salon/salle-à-manger avec cassette à bois (± 31 m²) - Cuisine meublée et équipée (± 12 m²) - Salle de bain (± 7 m²) avec baignoire, douche et meuble double lavabo - WC indépendant - Chambre 1 (± 15 m²) - Chambre 2 (± 10 m²) - Véranda en bois (± 25 m², 1995) 1er étage : - Hall de nuit - Chambre 3 (± 13 m²) - Chambres 4 et 5 en enfilade (± 12 m² et ± 13 m²) Extérieurs : - Allées en gravier et pelouse à l'avant, pelouse à l'arrière, abri de jardin. TECHNIQUE ET ENERGIE - Toiture en tuiles d'origine (1983), en bon état, avec isolation en laine de roche - Châssis en bois, double vitrage d'origine - Chauffage : radiateurs électriques à accumulation (exclusif nuit + bi-horaire) ou - convecteurs, complétés par une cassette à bois - Installation électrique d'origine (1983), non conforme : certificat de non-conformité disponible - Raccordement à l'égout, pas de citerne d'eau de pluie - Alarme - PEB : G (805 kWh/m².an). Selon le certificateur, l'installation de panneaux solaires permettrait d'atteindre un PEB C/D. Faire offre à partir de 325.000 €. Libre à l'acte. Visites en portes ouvertes les samedi 10 et dimanche 11 octobre de 10h à 12h. Contact : [0492/31.92.35 / christeline.mottet@gmail.com]