Maison à AUBANGE

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété à haut potentiel idéalement située à Athus (Aubange) ! Érigée sur un terrain de 1.790m² et bénéficiant d'une partie indépendante aménageable au gré de vos envies, cette Pepit' vous convaincra d'en faire un véritable investissement ! Côté maison, entrant par le majestueux hall d'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 54m² ! Ensuite, une cuisine de 40m², offrant tout l'espace nécessaire pour profiter en famille ! Également, une réserve, un WC indépendant et un double garage de 57m² avec accès vers le jardin ! À l'étage, le hall de nuit dessert 5 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle-de-bain (baignoire, douche et double vasque) et une grande buanderie. La partie indépendante se compose comme suit : hall d'entrée, salle polyvalente de 84m² (créez-y votre espace sportif, libéral ou de création !), 2 bureaux, débarras, salle-de-douche et WC indépendant. Son atout coup de coeur ? Un splendide jardin arboré ! Vous recherchez une Pepit' hors normes pouvant accueillir votre famille à deux pas de toutes commodités tout en profitant d'un incroyable potentiel complémentaire ? Alors, cette maison mettra ses atouts à votre disposition ! Au niveau technique: construction de 1999, PEB : C, chauffage central au mazout, boiler sur chaudière, adoucisseur d'eau, électricité simple horaire (non-conforme, peu d'infractions), châssis double vitrage PVC, volets partout, toiture en ardoises naturelles isolée avec de la laine de roche, caves sous toute la propriété et liaison au réseau d'égouttage! Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be PEB n°: 20260331035471 - PEB: C - Espec: 217 kWh/m².an - Etotale: 135.576 kWh/an "Vente sous réserve d'accord du propriétaire" !!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit' ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !!!