Maison à Floreffe

Dans le charmant et calme petit village de Buzet, entre Sambre et Meuse, à cinq minutes de l’abbaye de Floreffe, 15 minutes de Namur, 20 minutes de Dinant avec tous les commerces et Ecoles à proximité, villa quatre façades de + ou - 330 m2 (110m2 par étage), construite sur 10 ares en 1984. La maison est à 80 % rénovée, Cuisine en chêne et marbre, entièrement équipée, nouvelle salle de bain avec douche à l’italienne au rez-de-chaussée, living et chambre entièrement rénové, le rez-de-chaussée est aménagé comme un plain-pied, avec une chambre et une salle de bain. L’étage est en cours d’aménagement, il est prévu de rénover les deux chambres existantes d’y ajouter une salle de bain et de refaire entièrement l’isolation (voir dernière photo), il est possible d’aménager l’étage en un logement séparé pour faire du Airbnb, très prisé dans cette région. Le sous-sol entièrement carrelé peut accueillir facilement trois voitures et dispose de pièces supplémentaires comme une cave à vin. Il y a une piscine avec coque en polyester en très bon état. Avec tout le système de filtration et chauffage installé au sous-sol de la maison, la piscine peut être remise en fonction rapidement. Le dernier PEB de la maison était D, mais depuis nous avons fait beaucoup d’amélioration, nouveau châssis PVC, double vitrage, isolation des entre sols … l’installation électrique est entièrement neuve et surdimensionnée, elle est en cours d’agrégation. le PEB sera refait et devrait être amélioré. Chauffage central au Mazout avec nouveau radiateur partout dans la maison, climatisation, réversible dans le living, poele à pellets. Cette maison a été construite au départ avec des matériaux de qualité, et nous avons fait les rénovations dans la même logique. En l’état actuel, cette maison a été estimée par trois agences différentes à plus de 500 000 € et une fois les travaux de l’étage terminé elle est estimée à 600.000€, j’accepte les offres à partir de 495 000 €. Les travaux sont en cours, et il y a la possibilité que l’entrepreneur continue avec le nouvel acquéreur. MERCI AUX AGENCES DE NE PAS ME CONTACTER.