Maison à LONGEAU

Située à Longeau, dans la commune de Messancy, cette maison neuve prend place dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. L’environnement est sobre et structuré, principalement composé d’habitations récentes, et bénéficie d’une accessibilité directe aux grands axes. La gare de Longeau se trouve à +/- 600 mètres. Les accès à l’E411 et à la N81 sont situés à +/- 5 minutes en voiture. Une école fondamentale est accessible à +/- 3 minutes à pied, une crèche à +/- 4 minutes. Une pharmacie se trouve à +/- 900 mètres, un médecin généraliste à +/- 750 mètres. Commerces de proximité, boulangerie et supermarché sont atteignables entre +/- 4 et 6 minutes, une salle de sport et plusieurs espaces verts sont présents dans un rayon de +/- 7 minutes. Le bien est une maison unifamiliale 3 façades, d’une superficie habitable de +/- 164 m², édifiée sur un terrain de +/- 338 m². La terrasse orientée au nord ouvre sur un jardin privatif à aménager. Un garage intégré de +/- 25 m² complète l’ensemble. L’agencement comprend un séjour de +/- 31 m², une cuisine non équipée de +/- 5 m², une chambre parentale de +/- 18 m², deux chambres de +/- 17 m² et +/- 11 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 10 m² avec baignoire et douche. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz et de 6 panneaux photovoltaïques. Le bâtiment est classé PEB A. Permis d'urbanisme n° 10/23 délivré le 04/04/2024 par la commune de Messancy. Prix de TVAC 445.711€ (décompte calculé sur base d'un primo-acquéreur)