Maison à Knokke Zoute

3 chambres | 1 salle de bains | 140 m² habitables | terrain d'environ 924 m² | jardin sur tous les côtés | terrasse | plusieurs emplacements privatifs | à rénover | Knokke-Le Zoute La villa Patiko se dissimule le long d'un sentier tranquille, au cœur du Zoute, à quelques pas du IJzerpark et du Driehoeksplein. Dès que l'on s'y engage, la côte s'efface : la circulation de passage y est presque inexistante et les maisons se tiennent en retrait, derrière leur végétation. C'est à cette adresse, sur un terrain d'environ 924 m², que repose cette villa quatre façades. Ici, le terrain fait la propriété. Le jardin enveloppe la maison, ondule légèrement et protège chaque façade, laissant la villa dégagée, ensoleillée et entièrement à l'abri des regards. Les parcelles de cette taille se sont raréfiées au Zoute, a fortiori à distance de marche de la plage. Le jardin donne de la profondeur à l'ensemble et tient le voisinage à l'écart, en toute saison. À l'intérieur, les pièces de vie suivent la verdure. Elles ont été pensées dans un esprit de convivialité plutôt que de monumentalité, avec des baies qui font entrer le jardin et une lumière qui tourne avec les heures. Cuisine et salle à manger communiquent de plain-pied avec l'extérieur : l'été venu, la vie se déplace d'elle-même vers la terrasse, sans que la maison perde son caractère abrité. La distribution actuelle compte trois chambres et une salle de bains, soit quelque 140 m² habitables. La villa est à rénover, et c'est précisément là que réside l'opportunité. Ce n'est pas la structure existante qui décide, mais l'acquéreur : une rénovation en profondeur qui préserve le caractère du bâti, une extension vers le jardin, ou un redéveloppement complet. L'ampleur du terrain autorise chacun de ces scénarios. Plusieurs emplacements de parking privatifs longent la maison, ce qui demeure rare à cette adresse. Le IJzerpark est au coin, le Driehoeksplein à quelques minutes de marche, l'Albertplein, ses commerces et ses terrasses à peine plus loin. La plage et la digue se rejoignent à pied. Peu d'adresses à Knokke réunissent cette proximité, le calme d'un sentier et un jardin qui referme la maison de toutes parts. Celui qui rénove ou rebâtit ici acquiert avant tout une position : une villa de caractère au Zoute, avec l'espace, le calme et la mer à portée de main. Immo Brown Kustlaan 271 8300 Knokke-Zoute T +32 (0)50 620 820 info@immobrownknokke.be www.immobrownknokke.be