Maison à ARLON

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison au charme authentique, nichée au coeur de Bonnert (Arlon) ! Cette Pepit', érigée sur une parcelle de 450m², est idéale pour accueillir votre famille tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des grands axes. Que vous recherchiez une résidence principale ou une agréable seconde résidence, laissez-vous séduire par le caractère de cette propriété et son environnement verdoyant. En franchissant le hall d'entrée, vous découvrirez sur votre gauche un vaste living de plus de 55m², sublimé par de magnifiques poutres en chêne et parfaitement pensé pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une charmante cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un couloir menant à un second salon agrémenté d'une mezzanine accueillant une chambre et une salle-de-douche. Au 1er étage, un hall de nuit faisant également office de bureau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle-de-douche. Au 2ème étage, vous découvrirez encore 3 chambres, une seconde salle-de-douche ainsi que deux espaces de stockage particulièrement pratiques. Cerise sur le gâteau... Le jardin arboré et sa terrasse complètent harmonieusement cette maison et lui confèrent tous les atouts d'une belle propriété familiale. À l'avant, un second jardin ainsi que 2 garages viennent parfaire l'ensemble. Côté technique : PEB : C !, chauffage central au mazout (chaudière Viessmann de 1995), foyer à bois, électricité conforme jusqu'en 2051, châssis en double vitrage bois de 2016 et 2004, toiture en ardoises naturelles isolée en sous-toiture et en bon état et liaison au réseau d'égouttage ! Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère pour y créer votre nid douillet dans un environnement paisible et enchanteur ? Cette Pepit' vous tend les bras ! Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be PEB n°: 20260507020184 - PEB: C - Espec: 238 kWh/m².an - Etotale: 108.495 kWh/an "Vente sous réserve d'accord des propriétaires"