Appartement à Leuven

**Appartement rénové intemporel avec jardin privatif, idéalement situé près de la gare de Louvain** Cet agréable appartement, situé sur une petite place apaisante dans une impasse, allie le confort d'un logement neuf et contemporain à un cadre exceptionnellement calme et verdoyant, à proximité du domaine provincial (250 m) et à 4 minutes à vélo de la gare de Louvain. Vente sous droits d'enregistrement, ENCORE POSSIBLE À 2 % ACTUELLEMENT. **Atouts :** - EPC A très favorable : consommation d'énergie extrêmement faible et charges réduites - 1 chambre spacieuse - Jardin privatif - Grand espace extérieur/emplacement de parking inclus - Cave pour un espace de rangement supplémentaire - Toit récemment isolé - Panneaux solaires pour consommation propre (2 500 kWh) - Chauffage neuf, ultra-moderne et piloté par IA - Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité - Canalisations d'eau, de chauffage et d'électricité neuves - Sols neufs : vrai parquet, carrelage dans les pièces humides - Salle de bains et cuisine modernes et entièrement équipées - Sans amiante - ACCESSIBLE AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE (fauteuil roulant) **Emplacement de choix** Petite place calme, à proximité du domaine provincial et à distance de marche de la gare de Louvain. **Scores :** Mobiscore 9,1/10 – P-score A – G-score A – zone non inondable **Prix indicatif :** 385 000 €, quote-part de l'acte de base incluse Pour plus d'informations ou une visite, appelez ou écrivez au propriétaire, Jonathan, au 0495/582.524. Les agents immobiliers sont priés de s'abstenir.