Maison à Roeselare

**JOURNÉE DE VISITE LE 15/10 – UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS** Cette charmante habitation située au 12, Kwadestraat bénéficie d’un emplacement calme et privé, à courte distance du centre de Rumbeke. Les commerces, écoles, établissements horeca et autres commodités sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La proximité de l’autoroute garantit également une excellente accessibilité. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés au fil des années, rendant la maison actuelle et bien entretenue. Le hall d’entrée donne accès à un WC séparé, à un agréable espace de vie ainsi qu’à un bureau attenant pouvant également servir de salle de lecture, de jeux ou de loisirs. On trouve ensuite une cuisine entièrement équipée, rénovée il y a environ 5 ans et dotée d’appareils de qualité. Le rez-de-chaussée comprend également un garage spacieux avec espace de rangement attenant. Moyennant les adaptations nécessaires, cet espace pourrait parfaitement être aménagé en chambre supplémentaire. Une cave sèche est également disponible. La salle de bains se trouve à l’entresol. À l’étage, on trouve 3 chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau. Un grenier est également présent. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté au sud, facile à entretenir et offrant une intimité totale. La grande allée permet de stationner plusieurs véhicules. Le garage situé à l’avant de la parcelle offre en outre de nombreuses possibilités, telles qu’un espace professionnel ou un lieu de stockage. La maison dispose d’un PEB favorable, du chauffage central au gaz naturel, d’une pompe à chaleur air-air ainsi que de vitrages à haut rendement dans toute l’habitation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous via axel@immofrancois.be ou au 0471/45.29.95. La maison est vendue au prix de départ de **395 000 €**. Toute offre supérieure à ce prix de départ sera soumise au(x) vendeur(s). **Atouts** * Situation calme avec une intimité totale * Garage pouvant servir d’espace professionnel ou de lieu de stockage * PEB favorable * À distance de marche et de vélo du centre, avec une liaison aisée vers l’autoroute