Appartement à Bruxelles

QUARTIER EUROPÉEN – SUPERBE DUPLEX DE 108 M² – 2 CHAMBRES + BUREAU – TERRASSE ET BALCON Prix : 545.000 € Rue de Pascale 44 – 1040 Bruxelles Idéalement situé au cœur du quartier européen, entre le parc Léopold et le square Ambiorix, ABITA vous propose en exclusivité, ce magnifique duplex de ±110 m² habitables, bénéficiant d’un atout particulièrement rare dans le quartier : une terrasse privative et un balcon totalisant ±12 m². Au deuxième étage, le niveau principal se compose d’un spacieux séjour de ±30 m² avec un beau parquet, ainsi que d’une agréable cuisine américaine super équipée, ouverte sur la salle à manger. Cette pièce de vie lumineuse donne également accès à la première chambre de 14m², à sa salle de douche avec WC et à un emplacement pour machine à laver. Au troisième étage, le hall de nuit dessert une grande chambre de ±22 m², un coin bureau de ±9 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche séparée. WC séparé avec lave-mains. Le bien dispose également d’une cave, d’un vidéophone, d’une porte blindée, de châssis à double vitrage et d’une chaudière individuelle au gaz. Cerise sur le gâteau : le bien est équipé d’un adoucisseur Minimax, qui protège les installations contre le calcaire. Petite copropriété de seulement 3 unités, avec compteurs individuels et de très faibles charges communes d’environ 30 €/mois. Nouvelle copropriété, frais d'acte de base à charge de l'acquéreur: 1000€ Quotités: 3693/10.000 PEB : D (182 kWh/m²/an) Les + du bien • Situation recherchée au cœur du quartier européen • ±110 m² habitables • Terrasse privative et balcon totalisant ±12 m² • Grande pièce de vie lumineuse • 2 grandes chambres + espace bureau • Petite copropriété de 3 unités • Nouvelle toiture en 2012 pas de gros travaux à prévoir ! • Certificat électrique conforme • Chaudière individuelle au gaz • Faibles charges communes • Adoucisseur Minimax • Cave • Local à vélos • PEB D Prix : 545.000 € Un bien rare dans le quartier, idéal pour les amateurs d’espace et de verdure, à proximité immédiate des institutions européennes. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements et visites : ABITA 0475/68.04.73 manu@immoabita.be