Maison à Amay Ampsin

IMMEUBLE À APPARTEMENTS À AMPSIN – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport EN ORDRE URBANISTIQUE situé à Ampsin, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs !!! Il est composé de 2 unités actuellement louées, un appartement au rez-de-chaussée et un duplex réparti sur le premier et deuxième étage. Ce projet immobilier constitue une belle opportunité offrant l'avantage de bénéficier d'un revenu locatif dès son acquisition. Une belle occasion de réaliser un investissement intelligent et de développer son patrimoine. Composition du bien 🔹 Appartement de 59 m² + cour de 12 m² Rez-de-chaussée Séjour de 14 m² - cuisine 9 m² – chambre 11 m² - véranda 7 m² – salle de bain 6 m² Foyer au gaz Loyer actuel : 570 € (hors charges) PEB E – 356 kWh/m².an – 20883 kWh/an – n° 20190220015532 🔹 Duplex de 98 m² * 1er étage Cuisine de 15 m² – salle à manger de 7,5 m² – séjour de 19 m² * 2ème étage Salle de bain de 6 m² - chambre de ? m² - chambre de 11 m² Chaudière gaz Loyer actuel : 570 € (hors charges) PEB C – 194 kWh/m².an – 18962 kWh/an – n° 20190220016279 🔹 Sous-sol : 1 grande cave Aspects techniques Châssis PVC double vitrage (volets partiellement) 2 compteurs séparés (gaz et eau) 1 compteur d'électricité (avec décompteur), électricité non conforme RC total : 553 € Un immeuble offrant rendement locatif de 1.060 € immédiat, potentiel d’optimisation et valorisation future. Visites & Contact 📞 04/295.76.25 | 📧 demandes@infinity-immo.be Personne de contact sur place : Aline Boveroux Vous recherchez un investissement rentable avec potentiel d’évolution ? Cet immeuble est fait pour vous ! 📈