Maison à Fauvillers

L’agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC Immo vous présente à la vente cette maison 4 façades idéalement située en plein cœur du village de Fauvillers, entre l’école communale et la maison médicale Implantée sur un terrain de 4 ares 80 centiares, cette habitation offre une surface totale d’environ 286 m2, dont 177 m2 habitables, surface PEB E : 223 m2 Avec ses volumes généreux, ses 4 chambres, ses deux entrées indépendantes et son important potentiel d’aménagement, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, une grande famille ou un projet immobilier à développer Composition du bien Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée Spacieux séjour d’environ 31 m2 Bureau/petit salon, ou chambre de plain pied Couloir avec espace buanderie Salle de bains avec WC Grande salle à manger avec cuisine d’environ 32 m2, bénéficiant d’une large baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse d’environ 40 m2 prolongée par un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours Véranda À l’étage : Palier desservant 4 chambres Une chambre disposant de sa propre salle de bains avec WC Espaces complémentaires : Grand grenier d’environ 77 m2 offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire Cave comprenant notamment le local technique Un abri de jardin et une serre complètent les espaces extérieurs Un potentiel particulièrement intéressant L’habitation dispose de deux numéros distincts, 272 et 274, ainsi que de deux entrées indépendantes Cette configuration permet d’envisager différentes possibilités d’aménagement, notamment la division en deux logements distincts, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires Électricité non conforme, Châssis simple vitrage à l’avant et double vitrage à l’arrière Une propriété aux multiples possibilités, idéalement située au centre de Fauvillers, offrant de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation après rénovation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu +352 691 38 77 39 WWW.FCIMMO.LU Estimation offerte : https://jonathanclesse.lu/