Maison à Kelmis / La Calamine

Chouette maison semi-jointive avec 3 chambres, terrasses, jardin et garage, à proximité du centre de La Calamine – Krickelstein 58 et accessible par la rue de la Montagne. PEB : F – PEB n° 20251207008560 – E spec : 485 kWh/m².an – E totale : 57.670 kWh/an Située à proximité du centre de La Calamine, cette maison offre une disposition agréable sur plusieurs niveaux, avec trois chambres à coucher, un garage et de beaux espaces extérieurs. Les commerces, écoles et commodités sont à proximité, tout comme les frontières allemande et néerlandaise. Composition du bien : Rez: Hall d’entrée avec belle cage d’escalier en bois menant aux étages, le salon se trouve à l’avant ouvert sur la salle à manger équipée d’un poêle à pellets, la cuisine équipée se trouve dans le prolongement, donnant accès au balcon ensoleillé avec vue dégagée. La salle de bain se trouve également au rez et est équipée d’une baignoire avec douche intégrée, d’un meuble lavabo et d’un wc. 1er étage : Palier de nuit desservant deux chambres à coucher et un dressing. 2e étage : Le second étage est composé de la troisième chambre à coucher en partie mansardée, profitant d’un petit coin salon profitant également de la belle vue, ainsi qu’un petit espace grenier pratique pour le rangement. Sous-sol : Le sous-sol est en principe le rez jardin et se compose de la cave-chaufferie avec chaudière centrale au mazout et réservoir, de la buanderie avec les accès pour machine à laver, de la cave de rangement et du second wc séparé. Le sas permet l’accès à la terrasse couverte et le reste de l’espace extérieur. Depuis le balcon du rez avant, un escalier extérieur mène à la belle terrasse en pierres bleues d’environ 80 m², partiellement couverte. L’espace extérieur est idéalement orienté au sud, et permet l’accès au fond de la parcelle et son garage (à rénover) accessible en voiture par la rue de la Montagne. Équipements et rénovations : • Conformité électrique • Toiture isolée • Terrasse d’environ 80 m² réalisée en 2008 • Châssis en aluminium double vitrage (sauf 2 en PVC) avec volets et moustiquaires à toutes les fenêtres • Poêle à pellets en plus du système de chauffage central au mazout • Accès en voiture tant par l’avant que par l’arrière du bien Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent trois chambres, un garage et un agréable espace extérieur, tout en restant proche du centre de La Calamine et de ses commodités. Pour tout renseignement complémentaire : infos@citf.be – 087/78.50.78